成商 集團自4月14日起開始停牌籌劃重大事項，今日，公司公布定增預案，擬以增發(fā)股份的方式，向大股東茂業(yè)商廈及其一致行動人購買預估總價約85.6億元的商業(yè)資產。
上述交易完成后， 成商 集團的商業(yè)版圖將進一步擴大，而大股東對公司的控股比例也將升至89.48%。
根據(jù)定增預案， 成商 集團將向茂業(yè)商廈發(fā)行股份購買和平茂業(yè)100%股權、深南茂業(yè)100%股權、東方時代茂業(yè)100%股權、珠海茂業(yè)100%股權和華強北茂業(yè)77%股權；同時，向德茂投資和合正茂投資發(fā)行股份，購買其分別持有的華強北茂業(yè)16.43%和6.57%的股權。
截至2015年3月31日，和平茂業(yè)、華強北茂業(yè)、深南茂業(yè)、東方時代茂業(yè)、珠海茂業(yè)的收益法預估值分別為35.77億元、22.44億元、2.16億元、20.07億元和5.16億元，預估增值率從678%至1177%不等。 成商 集團預計此次交易總價格約85.6億元，這一數(shù)額約為公司2014年末賬面總資產的3.7倍。
按照上述交易價格測算， 成商 集團此次將以7.37元/股的價格，向交易對方合計發(fā)行約11.61億股。該筆交易完成后，茂業(yè)商廈對 成商 集團的持股比例將由此前的68.06%提升至85.44%，其一致行動人德茂投資、合正茂投資也將分別持有 成商 集團2.89%、1.15%的股份。根據(jù)相關規(guī)定，此次重組已構成借殼上市。
值得一提的是，本次重組完成后，上述三名股東方對上市公司的合計持股比例高達89.48%，這將使得公司社會公眾股的持股比例接近10%的退市紅線。對此， 成商 集團方面表示，本次交易的目的并非為實現(xiàn)上市公司退市，退市風險較低。
截至今年一季度末， 成商 集團旗下共擁有9家百貨門店，主要位于四川地區(qū)。而本次擬注入資產均為茂業(yè)國際華南區(qū)百貨零售資產，旗下?lián)碛心仙降辍|門店、和平店、華強北店等7家門店，這將新增上市公司門店網絡在華南地區(qū)的覆蓋率。
成商 集團表示，此次資產注入后，公司將進一步獲得資金優(yōu)勢和規(guī)模管理優(yōu)勢，有利于相應區(qū)域業(yè)務的未來發(fā)展；各注入資產均具有較強的盈利能力，最近3年營業(yè)收入均合計超過3億元，凈利潤指標亦表現(xiàn)平穩(wěn)。
此外，根據(jù)交易對方的的業(yè)績承諾，若今年底前完成上述資產注入，擬注入資產2015、2016、2017年度對應的實際凈利潤合計數(shù)額將不低于6.61億元、7.25億元、7.92億元。若未達上述預期，交易對方將以此次增發(fā)中獲得的 成商 集團股份作為對價進行補償。
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