當(dāng)前，社區(qū)居民對(duì)服務(wù)餐飲、休閑娛樂等多樣化、綜合性的消費(fèi)不斷增長(zhǎng)，但目前的社區(qū)商業(yè)難以滿足居民消費(fèi)需求。這意味著，目前著力發(fā)展社區(qū)商業(yè)既是我國(guó)促進(jìn)消費(fèi)的必要舉措，也是社會(huì)投資者的一次機(jī)遇。本欄目將在這個(gè)系列中講述幾位社區(qū)創(chuàng)業(yè)者的故事，他們的成敗得失將為大家提供一些經(jīng)驗(yàn)。
成功案例
晚上9點(diǎn)多鐘，記者走進(jìn)朝陽(yáng)區(qū)團(tuán)結(jié)湖社區(qū)的這家“快客”小店，不大的店面干凈整齊，貨品齊全，暖柜里溫著咖啡和茶這些熱飲，柜臺(tái)上電鍋里茶雞蛋散發(fā)著香氣，讓人在嚴(yán)冬感到暖意盎然。雖然時(shí)間已經(jīng)很晚，但是上門的顧客仍然絡(luò)繹不絕。
團(tuán)結(jié)湖是一個(gè)居民很多的老住宅小區(qū)，周圍上百座新舊居民樓，這幾年，社區(qū) 便利店 也開了好幾家。老板吳先生告訴記者，小店開業(yè)一年來，生意一直都比較火爆。從小店經(jīng)營(yíng)的情況來看， 便利店 的面食、調(diào)味品以及零食銷售都不錯(cuò)。目前，小店每日的銷售額都保持在2000元以上，每月銷售金額高達(dá)6萬元以上。按照 便利店 行業(yè)20%左右的毛利計(jì)算，扣除人工費(fèi)用及門店的日常雜費(fèi)，據(jù)估算，吳先生的這家 便利店 的月利潤(rùn)應(yīng)該不少于6000元。據(jù)吳先生介紹，這家 便利店 有較高的銷售量主要是因?yàn)樗鼘儆诎隿haoshi168.com開放式的臨街店鋪，每天從小區(qū)邊經(jīng)過的路人對(duì)該店貢獻(xiàn)也不小，根據(jù)估算，來自小區(qū)外的客源為該店每月貢獻(xiàn)不會(huì)少于兩萬元，大概占了總銷售額的三成左右。當(dāng)然小區(qū)居民的消費(fèi)仍占小店銷售額的大頭。
吳先生告訴記者，他原本在附近開服裝店，但是生意時(shí)好時(shí)壞，而買日用品的 便利店 利潤(rùn)相對(duì)穩(wěn)定，很讓他動(dòng)心，開店前他還做了一番市場(chǎng)調(diào)查，他發(fā)現(xiàn)如果在300米范圍內(nèi)沒有競(jìng)爭(zhēng)者，二十多棟樓大約3000戶居住人群計(jì)算，每戶家庭日常消費(fèi)按50元/日計(jì)算，該小區(qū)的日常潛在的日消費(fèi)金額應(yīng)該在10萬元以上，完全可以養(yǎng)活一個(gè)50平方米左右的 便利店 。
由于沒有任何經(jīng)營(yíng) 便利店 的經(jīng)驗(yàn)，吳先生選擇了加盟的方法，“快客” 便利店 就要求加盟店要有三十平方米至六十平方米的店面面積，必須按照總部提供的裝修方案來裝修、布置門店；此外，還需要繳納兩萬元的保證金以及每年5000元以上的管理費(fèi)。公司總部也會(huì)提供統(tǒng)一的配貨和相關(guān)的上崗培訓(xùn)，包括進(jìn)貨、經(jīng)營(yíng)、商品陳列等各流程的指導(dǎo)。
吳先生說， 便利店 不是暴利行業(yè)，但是投資回報(bào)比較穩(wěn)妥，而且風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低，目前這家店，輻射周邊500 米范圍，步行五至十五分鐘，已經(jīng)形成固定的消費(fèi)群體。
專家點(diǎn)評(píng)
商業(yè)創(chuàng)意指數(shù)：★★★☆
產(chǎn)品技術(shù)指數(shù)：★★★★
市場(chǎng)潛力指數(shù)：★★★☆
盈利能力指數(shù)：★★★☆
團(tuán)隊(duì)能力指數(shù)：★★★
投資建議
有數(shù)據(jù)顯示，北京去年人均年收入約3000美元，以北京城區(qū)人口900萬計(jì)算，北京至少需要3000家 便利店 。這與目前北京實(shí)際的 便利店 數(shù)量相去甚遠(yuǎn)，這表明北京 便利店 的市場(chǎng)潛力巨大。由于chaoshi168.com行業(yè)利潤(rùn)普遍較高，進(jìn)入的資金門檻相對(duì)適中，社區(qū) 便利店 目前受到了不少個(gè)人投資者的關(guān)注。
對(duì)于沒有 便利店 經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的投資者來說，相對(duì)穩(wěn)妥的投資途徑是加盟品牌連鎖，加盟既可以享受到品牌效應(yīng)和系統(tǒng)可靠的服務(wù)，也可以減少一些創(chuàng)業(yè)的艱辛。目前，北京有聯(lián)華快客、物美集團(tuán)、京客隆、超市發(fā)、好鄰居、7-11等多家品牌 便利店 。
如果 便利店 二十四小時(shí)營(yíng)業(yè)，成本很高。但是可以借鑒國(guó)外 便利店 經(jīng)驗(yàn)。在國(guó)外，主要以社區(qū)服務(wù)為主，從郵寄報(bào)刊、代投快遞到訂票訂貨，服務(wù)精神非常強(qiáng)烈。因此，投資 便利店 要特別注意搞好增值服務(wù)，不能單純做小型超市。
專家表示， 便利店 由于規(guī)模不大，投資額并不高，需10萬元左右即可。 便利店 雖不是暴利行業(yè)，但投資回報(bào)卻比較穩(wěn)妥，投資回收周期約兩年。但投資者仍需注意風(fēng)險(xiǎn)，目前 便利店 每年的關(guān)店率約為3%。據(jù)投資專家介紹， 便利店 在經(jīng)營(yíng)初期的一年至兩年內(nèi)可能有一個(gè)虧損期，以投機(jī)的心態(tài)撈一把就走的想法不適合投資 便利店 。
成功案例
晚上9點(diǎn)多鐘，記者走進(jìn)朝陽(yáng)區(qū)團(tuán)結(jié)湖社區(qū)的這家“快客”小店，不大的店面干凈整齊，貨品齊全，暖柜里溫著咖啡和茶這些熱飲，柜臺(tái)上電鍋里茶雞蛋散發(fā)著香氣，讓人在嚴(yán)冬感到暖意盎然。雖然時(shí)間已經(jīng)很晚，但是上門的顧客仍然絡(luò)繹不絕。
團(tuán)結(jié)湖是一個(gè)居民很多的老住宅小區(qū)，周圍上百座新舊居民樓，這幾年，社區(qū) 便利店 也開了好幾家。老板吳先生告訴記者，小店開業(yè)一年來，生意一直都比較火爆。從小店經(jīng)營(yíng)的情況來看， 便利店 的面食、調(diào)味品以及零食銷售都不錯(cuò)。目前，小店每日的銷售額都保持在2000元以上，每月銷售金額高達(dá)6萬元以上。按照 便利店 行業(yè)20%左右的毛利計(jì)算，扣除人工費(fèi)用及門店的日常雜費(fèi)，據(jù)估算，吳先生的這家 便利店 的月利潤(rùn)應(yīng)該不少于6000元。據(jù)吳先生介紹，這家 便利店 有較高的銷售量主要是因?yàn)樗鼘儆诎隿haoshi168.com開放式的臨街店鋪，每天從小區(qū)邊經(jīng)過的路人對(duì)該店貢獻(xiàn)也不小，根據(jù)估算，來自小區(qū)外的客源為該店每月貢獻(xiàn)不會(huì)少于兩萬元，大概占了總銷售額的三成左右。當(dāng)然小區(qū)居民的消費(fèi)仍占小店銷售額的大頭。
吳先生告訴記者，他原本在附近開服裝店，但是生意時(shí)好時(shí)壞，而買日用品的 便利店 利潤(rùn)相對(duì)穩(wěn)定，很讓他動(dòng)心，開店前他還做了一番市場(chǎng)調(diào)查，他發(fā)現(xiàn)如果在300米范圍內(nèi)沒有競(jìng)爭(zhēng)者，二十多棟樓大約3000戶居住人群計(jì)算，每戶家庭日常消費(fèi)按50元/日計(jì)算，該小區(qū)的日常潛在的日消費(fèi)金額應(yīng)該在10萬元以上，完全可以養(yǎng)活一個(gè)50平方米左右的 便利店 。
由于沒有任何經(jīng)營(yíng) 便利店 的經(jīng)驗(yàn)，吳先生選擇了加盟的方法，“快客” 便利店 就要求加盟店要有三十平方米至六十平方米的店面面積，必須按照總部提供的裝修方案來裝修、布置門店；此外，還需要繳納兩萬元的保證金以及每年5000元以上的管理費(fèi)。公司總部也會(huì)提供統(tǒng)一的配貨和相關(guān)的上崗培訓(xùn)，包括進(jìn)貨、經(jīng)營(yíng)、商品陳列等各流程的指導(dǎo)。
吳先生說， 便利店 不是暴利行業(yè)，但是投資回報(bào)比較穩(wěn)妥，而且風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低，目前這家店，輻射周邊500 米范圍，步行五至十五分鐘，已經(jīng)形成固定的消費(fèi)群體。
專家點(diǎn)評(píng)
商業(yè)創(chuàng)意指數(shù)：★★★☆
產(chǎn)品技術(shù)指數(shù)：★★★★
市場(chǎng)潛力指數(shù)：★★★☆
盈利能力指數(shù)：★★★☆
團(tuán)隊(duì)能力指數(shù)：★★★
投資建議
有數(shù)據(jù)顯示，北京去年人均年收入約3000美元，以北京城區(qū)人口900萬計(jì)算，北京至少需要3000家 便利店 。這與目前北京實(shí)際的 便利店 數(shù)量相去甚遠(yuǎn)，這表明北京 便利店 的市場(chǎng)潛力巨大。由于chaoshi168.com行業(yè)利潤(rùn)普遍較高，進(jìn)入的資金門檻相對(duì)適中，社區(qū) 便利店 目前受到了不少個(gè)人投資者的關(guān)注。
對(duì)于沒有 便利店 經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的投資者來說，相對(duì)穩(wěn)妥的投資途徑是加盟品牌連鎖，加盟既可以享受到品牌效應(yīng)和系統(tǒng)可靠的服務(wù)，也可以減少一些創(chuàng)業(yè)的艱辛。目前，北京有聯(lián)華快客、物美集團(tuán)、京客隆、超市發(fā)、好鄰居、7-11等多家品牌 便利店 。
如果 便利店 二十四小時(shí)營(yíng)業(yè)，成本很高。但是可以借鑒國(guó)外 便利店 經(jīng)驗(yàn)。在國(guó)外，主要以社區(qū)服務(wù)為主，從郵寄報(bào)刊、代投快遞到訂票訂貨，服務(wù)精神非常強(qiáng)烈。因此，投資 便利店 要特別注意搞好增值服務(wù)，不能單純做小型超市。
專家表示， 便利店 由于規(guī)模不大，投資額并不高，需10萬元左右即可。 便利店 雖不是暴利行業(yè)，但投資回報(bào)卻比較穩(wěn)妥，投資回收周期約兩年。但投資者仍需注意風(fēng)險(xiǎn)，目前 便利店 每年的關(guān)店率約為3%。據(jù)投資專家介紹， 便利店 在經(jīng)營(yíng)初期的一年至兩年內(nèi)可能有一個(gè)虧損期，以投機(jī)的心態(tài)撈一把就走的想法不適合投資 便利店 。
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本文來源： 10萬元如何在家門口開便利店
