今年4月20日，來自廣東佛山的房地產企業(yè)碧桂園成功在香港上市，那天人們就已經意識到，在今年的百富榜上，首富必將出現一個新的名字。 10月8日，《福布斯》亞洲版“中國40富豪榜”公布，兩天之后的昨天，胡潤百富榜揭曉。排名兩張榜單第一的同是碧桂園董事局主席楊國強的二女兒 楊惠妍 。這個取代玖龍紙業(yè)董事長張茵首富位置的女富豪今年僅26歲。 “農民”創(chuàng)造房地產航母 碧桂園由楊國強一手締造。 今年52歲的楊國強出身廣東順德，自幼家貧，17歲前未穿過鞋。他曾放牛種田、做泥水匠及建筑包工頭，當時月入180元人民幣。 1992年，隨著鄧小平南巡講話的發(fā)表，沿海開放的幾個城市，出現了一股房地產投資和開發(fā)的狂潮。也正是這個時候，楊國強開始了自己的房地產創(chuàng)業(yè)之路。 當年，順德碧桂園的開發(fā)商由于第一期銷售情況一般，其中一個股東準備退出，當時主業(yè)還是建筑承包商的楊國強毅然接盤，低價買下順德碧江及桂山交界的大片荒地，興建4000套別墅和洋房，并以“碧桂園”命名，開始進軍房地產。而剛剛起步的“碧桂園”卻遭遇到了1993年的宏觀調控，楊國強接手的碧桂園4000套房只賣出了3套，幾成爛尾樓。 靠著建造國際學校成功擺脫危機之后，1998年的房改讓碧桂園真正進入了黃金時期。1999年，碧桂園進入廣州，“用生產商品的方式來蓋房子”。2001年，碧桂園鳳凰城項目公開銷售，楊國強打著“價廉物美”的大旗，大賣特賣。 到現在為止，碧桂園創(chuàng)造的一分鐘銷售一套別墅、一天之內銷售7.5億元的神話還沒有開發(fā)商可以打破。對此，業(yè)內形容為“像賣白菜一樣賣房子”。


碧桂園最大的優(yōu)勢是土地成本低廉，楊國強常常花不多的錢就圈下數千畝的土地，這也成為碧桂園最大的資源，到今年8月份，碧桂園旗下的土地儲備達到4500萬平方米，成為中國房地產市場最大的土地儲備房產商，在土地上可以建造的房子足足等于香港29年的建房總量。 除了是個成功的房地產商，楊國強還是當地很有名的慈善家。1997年初，他設立“仲明大學生助學金”，但一直到2007年碧桂園上市而大受關注，楊國強這個實際出資人才在當地媒體的挖掘下浮出水面。 楊國強一次跟朋友聊天時說到，假如有一天我死去，在我的墓志銘上就寫：這里躺著一個很努力為這個社會的繁榮進步貢獻自己畢生精力的人。 因此對于楊國強來說，繼承人的選擇上，他基本的標準是，除了本身具備優(yōu)秀的個人素質，還得需要良好的道德。而他的二女兒 楊惠妍 則是他理想中的最佳接班人。



十三四歲就參加董事會 1982年出生的 楊惠妍 從小就受到父親有意識的培養(yǎng)。 中學階段，她就讀于楊國強在自己老家建的廣東碧桂園（IB國際）學校，成績優(yōu)秀。 到了十三四歲，楊國強就安排 楊惠妍 參加公司董事會旁聽，成為公司里最年輕的“參會者”。此時的 楊惠妍 顯得“很沉穩(wěn)，基本上不做聲，只是在旁邊觀察父親是如何處理事務的。” 高中二年級的時候，楊國強將只有十幾歲的 楊惠妍 送往英國求學，之后，她考入美國俄亥俄州立大學攻讀市場及物流專業(yè)。 楊惠妍 在美國讀大學期間， 楊惠妍 過得并不像一般“富人家的小孩”一樣衣食無憂，就好像李嘉誠的兩個兒子一樣，她也要自己打工以貼補不時之需。 與此同時，她的學習成績相當優(yōu)異。從上學第一天到畢業(yè)，每次考試都是A，最后校長親自給她發(fā)畢業(yè)證書，可以說很少有人有這樣的榮譽。 2005年，當時年僅23歲、畢業(yè)于美國俄亥俄州立大學市場及物流系的 楊惠妍 加入碧桂園，出任楊國強的私人助理，并擔任采購部經理。如今在上市公司中， 楊惠妍 主要負責整體采購監(jiān)督，企業(yè)資源管理，并參與制訂發(fā)展策略。 2006年，楊國強為 楊惠妍 在碧桂園大酒店舉辦了一場盛大的婚宴， 楊惠妍 與同樣擁有留美經歷，畢業(yè)于清華大學的丈夫喜結連理。比起去年的中國首富張茵， 楊惠妍 似乎更加低調神秘，至今為止，她還沒有在任何一家媒體上露面。以至于某網絡發(fā)布的她的婚禮照片，成為大家見識這個富豪廬山真面目的唯一途徑。照片中的 楊惠妍 一如碧桂園員工的描述：“相貌一般，氣質頗佳”。



一通電話成為繼承人 很多人疑惑楊國強為何會將全部財產轉給女兒，而對于楊國強本人來說，這一決定早在5年前就已經打定。 2002年，年僅20歲的 楊惠妍 還在讀大學。一天，她給父親打了個電話，電話中 楊惠妍 說，“爸爸你不是說要為窮人的優(yōu)秀孩子辦最好的免費學校嗎？這是好事，為什么還不做？”楊國強開玩笑：“爸爸的錢以后都是你的錢，做這個事等于用了你的錢。” 楊惠妍 的回答是，“對國家對社會都有好處的善事，要做就快做。” 在女兒的“督促”下，2002年楊國強個人創(chuàng)辦了純慈善、全免費、高水準的國華紀念中學，援助因貧困而失學的優(yōu)秀高中學生。五年來，其個人捐資2.6億元。楊國強稱，這一善舉實際上是由女兒 楊惠妍 催促而成的。 對于這一通電話中女兒的表現，楊國強相當感動。在這之后，二女兒已經成為楊國強心目中繼承人的最好人選。 在楊國強的心目中， 楊惠妍 盡管算不上是天才，但是她品德很好，很勤奮，具備以后作為企業(yè)領導的很好的素質。而且也很想為社會多做點事，這些都符合楊國強的人生準則。因此，女兒畢業(yè)加入公司那一年，楊國強將其持有的所有股權轉給女兒，培養(yǎng) 楊惠妍 為自己事業(yè)的接班人。



根據碧桂園上市前的重組情況， 楊惠妍 100%控股的“必勝公司”持有碧桂園160億股中的95.2億股。待碧桂園上市之后， 楊惠妍 的持股量稀釋至59.5%左右。 胡潤對早報記者表示，沒有想到那么快就在榜單上出現了第二代富豪。胡潤說，雖然榜單里也有一些第二代上榜，但大多已經擔任公司要職，向 楊惠妍 這樣還在成長期的十分罕見。楊國強表示，由于年紀尚輕，他將依然負責公司操盤。 胡潤說，目前富豪榜上的富豪平均年齡是47.3歲，按照中國人一貫的家族傳代，第二代富豪會在今后的20年時間里陸續(xù)出現。

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本文來源： 楊惠妍：26歲女首富的發(fā)跡史