據(jù)新華社電 蘇寧 云商日前發(fā)布公告稱，公司計劃將旗下11家由相應門店資產(chǎn)設立的全資子公司，以不低于40.11億元人民幣的價格，轉(zhuǎn)讓給中信金石基金管理公司成立的私募投資基金，以開展創(chuàng)新資產(chǎn)運作。這一系列舉動被業(yè)內(nèi)看來是中信證券今年5月在國內(nèi)率先上市“中信啟航”產(chǎn)品后，即將推出的又一款房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）。
上月底，央行及銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布的《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》中曾明確提及“積極穩(wěn)妥開展房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點”。 蘇寧 云商表示，在本次交易的基礎上，公司將持續(xù)推進其他優(yōu)質(zhì)門店物業(yè)資產(chǎn)運作，以提升公司O2O模式中的門店核心競爭力。同時公司還會考慮嘗試物流平臺資產(chǎn)運作模式，以提升互聯(lián)網(wǎng)競爭中物流核心競爭力。
分析認為，此番轉(zhuǎn)讓實際是將大型物業(yè)用REITs的方式變?yōu)闃藴驶a(chǎn)品，再通過資本市場向公眾發(fā)售。通過此次創(chuàng)新資產(chǎn)運營， 蘇寧 云商可以盤活存量資產(chǎn)，獲得充沛資金再次購置優(yōu)質(zhì)門店，從而建立從購置到運營的良性資產(chǎn)管理方式。
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