再拋內(nèi)地物業(yè)李嘉誠套現(xiàn)超20億
三胞集團(tuán)證實(shí)已從李嘉誠旗下接盤南京國際金融中心
新京報(bào)訊李嘉誠再度拋售內(nèi)地物業(yè)。三胞集團(tuán)有限公司昨日向記者證實(shí)，公司已正式從李嘉誠控股的長實(shí)集團(tuán)旗下ARA基金處接盤南京國際金融中心，相關(guān)交易手續(xù)和合同已于元旦前完成。該大廈目前市場(chǎng)估值超過20億元人民幣。
李嘉誠獲利或超4億
據(jù)資料顯示，此前ARA基金于2008年從招商地產(chǎn)[簡介最新動(dòng)態(tài)]接盤南京國際金融中心，當(dāng)時(shí)交易價(jià)格為16.25億元。有分析認(rèn)為，李嘉誠這次套現(xiàn)獲利或超4億元。
南京國際金融中心大廈位于南京新街口西南角，收購?fù)瓿珊螅由显械臇|方商城以及南京新百，三胞集團(tuán)將占據(jù)南京新街口的半壁江山。根據(jù)三胞集團(tuán)官網(wǎng)介紹，該集團(tuán)擁有南京新百、宏圖高科兩家上市公司，產(chǎn)業(yè)范圍涵蓋商貿(mào)流通、地產(chǎn)開發(fā)多個(gè)板塊，旗下獨(dú)資及控股企業(yè)超過100家。
三胞集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，此次接盤南京國際金融中心物業(yè)并非出于房地產(chǎn)投資目的，主要原因在于預(yù)備進(jìn)一步擴(kuò)張位于南京新街口的百貨業(yè)務(wù)。
據(jù)媒體報(bào)道，2013年，李嘉誠旗下的長江實(shí)業(yè)[簡介最新動(dòng)態(tài)]以及和記黃埔相繼宣告或拋售百佳超市、上海陸家嘴東方匯經(jīng)中心OFC寫字樓和廣州西城都薈廣場(chǎng)和停車場(chǎng)，涉及金額約為410億港元。
出售房產(chǎn)同時(shí)減持A股
2013年11月5日，李嘉誠惟一投資的A股公司長園集團(tuán)發(fā)布公告稱，其第一大股東長和投資有限公司再度減持本公司股份4317萬股，達(dá)到公司總股本的5%。
2013年全年，長和投資已經(jīng)累計(jì)減持長園集團(tuán)15%的股份，持股比例由之前的35.76%下降至目前的20.76%，累計(jì)套現(xiàn)達(dá)9.17億元。
幾乎在每次減持股票、賣地售樓引發(fā)市場(chǎng)恐慌之時(shí)，李嘉誠都會(huì)聲明該次行為是純粹商業(yè)決定，并強(qiáng)調(diào)不會(huì)撤資。2013年12月，李嘉誠在接受媒體訪談時(shí)曾表示，“說我撤資是個(gè)大笑話，”并表示長和系永遠(yuǎn)不會(huì)離開香港。
有分析認(rèn)為，李嘉誠多次拋售內(nèi)地地產(chǎn)表明他看空中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)和中國經(jīng)濟(jì)。
李嘉誠持續(xù)海外并購
“套現(xiàn)顯然不是為了減債，而是為在歐洲等地購入廉價(jià)又高回報(bào)的資產(chǎn)‘準(zhǔn)備彈藥’，相信能源資產(chǎn)是和黃未來收購的重點(diǎn)之一。”香港金利豐研究部執(zhí)行董事黃德幾分析認(rèn)為。
據(jù)報(bào)道，李嘉誠旗下的“長和系”目前在歐洲市場(chǎng)投入的收購資金已經(jīng)超過1500億港元。并購的資產(chǎn)包括基建、電訊、能源等業(yè)務(wù)。僅2013年上半年就完成四宗海外并購，共耗資248.7億港元。
2010年，李嘉誠長子李澤鉅斥資58億英鎊買下了英國電網(wǎng)業(yè)務(wù)，此后又耗費(fèi)24.1億英鎊收購了英國水務(wù)公司。2012年7月份，李澤鉅又以6.45億英鎊收購英國配氣網(wǎng)絡(luò)WWU，三項(xiàng)業(yè)務(wù)的企業(yè)價(jià)值超過125億英鎊。英國媒體稱李嘉誠要并購“整個(gè)英國”。
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