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廣州上下九步行街嘗試“觸電” 借電商帶人氣

放大字體  縮小字體 發布日期:2023-12-27 07:47:29  來源:電商聯盟  作者:樂發網  瀏覽次數:22

作為廣州首條商業步行街,面對購物環境不景氣及電商沖擊,上下九目前發展如何?在昨日上下九步行街管委會舉行的座談會上,與會人士否認了租金下降的說法,而是表示近年來上下九客流穩中有升,租金平穩。新時代下,步行街也計劃“觸電”,借助電商將線上人氣帶到線下實體店。

客流穩中有升金鋪扎堆上下九

現時經濟處于復蘇初期,加上網購沖擊很大,對傳統商城可能帶來影響。

近日有媒體報道,除去天河城等一些十分成熟的傳統商城,廣州大部分的商業地產租金和管理費出現了下降,上下九、北京路商鋪租金多下降5%—10%。

在昨日的座談會上,廣州市商業步行街商會副會長匡建明澄清:“租金直接受供求關系影響,現在上下九的租金價格平穩,很多人想租都沒有地方。”

匡建明介紹,上下九目前共有200多個門牌號,注冊商家約有5000多家,吸引了大批消費者。由于周邊荔枝灣、地鐵六號線的開通帶動,國慶、元旦、五一等節假日,上下九客流量能夠達到100萬人次左右,而一般的周末和工作日,客流量也能分別有40萬和20萬人次,整體呈現穩中有增的趨勢。

他分析,珠三角的藍領、年輕人、廣東以外的游客構成了上下九的消費主力,尤其以15歲至30歲的年輕男女最多。在本地客中,上年紀的人和學生客居多,廣東以外的游客比例占兩位數。

匡建明認為,上下九人流量巨大,以低價走量取勝,且傳統文化氛圍濃厚,更突出體驗式消費,具有自身優勢。這幾年連鎖品牌增加了很多,如服裝、珠寶等,“在最核心的幾百米路段就聚集了10多家金鋪,密集程度和香港有得一比”。

據透露,六福珠寶第六家店很快將在上下九開張。“網絡越大,蛋糕也可能做大。”現場六福有關負責人并不擔心同業競爭。

“過去5年,市區二手店鋪成交價格平均每年漲幅約20%。上下九店鋪租金的增幅與之是相匹配的。”廣州力迅投資集團副總裁張學民介紹。

攜手電商將線上客流帶到線下

上下九應該如何進一步升級?

廣東省流通業商會執行會長黃文杰有自己的看法。他說,目前一些商家開始冷靜下來,回歸實體市場,實體消費還是有相當長的發展前景。

“這幾年綜合性商業地產平穩向好,而單一的純零售項目,如百貨等,則遭遇大的挑戰。電商挑戰其實并非第一位,同業競爭才是第一位。”他認為,街區商業更貼近消費者,具有較強的抗風險能力和蓬勃生機。

“來到上下九,才能看到原生態的廣州,體驗本土文化風情。上下九要轉型升級,除了要有靜態內涵外,還要增加動態內涵,引入更多旅游元素、本土商品、更多形態的吃喝玩樂,最大程度發揮文化內涵的魅力。”黃文杰給出建議。

張學民表示,針對上下九的現狀,再進行大片改造成本太高,未來應立足于提升營商環境、改善交通、引入電商等方式,升級上下九。據悉,上下九除了引進新的商業項目外,一些商家也主動改造,完善購物環境。

值得一提的是,步行街也開始“觸電”,已跟某團購網站達成初步協議,采用O2O的模式,步行街嘗試將線上客流引到線下實體店。

屆時,網民消費者可以在網上選好自己喜歡的商品,享受特色優惠和服務,支付之后獲得訂單編號短信,憑借短信再到上下九實體店進行提貨、消費。

今年,該網站計劃開拓4000家商家,希望既幫助步行街商家在網上宣傳,又能保證客流量不受損失。

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