萬達商業 的輕資產運作又有新動作。
昨日早間， 萬達商業 發布公告宣布，與關聯公司萬達穩升訂立了股權轉讓協議， 萬達商業 向對方轉讓5項目公司的全部股權。
值得注意的是，此次 萬達商業 轉讓的5個項目均處于在建狀態，在項目籌建過程中， 萬達商業 負責建設管理及運營管理服務，而對方則負責出資。這也意味著 萬達商業 要靠管理服務賺錢，其輕資產步伐再進一步。
根據 萬達商業 公告，此次將要賣給萬達穩升的5項目公司分別是：常德萬達置業有限公司、梅州萬達地產有限公司、三門峽萬達廣場投資有限公司、宜春萬達廣場投資有限公司及鄭州碧源萬達廣場投資有限公司。5項目公司的凈資產賬面值總計約10億元，而股權轉讓的代價總計為10.35億元。萬達穩升將于2015年8月31日之前以現金方式向 萬達商業 支付全部代價，并負責項目公司的后續投資資金需求，以上5個項目的總投資約為47.5億元。
值得注意的是，上述5個萬達廣場正是此前萬達眾籌產品“萬達穩賺一號”的眾籌項目。在轉讓的同時， 萬達商業 還與快錢金融（萬達穩升的普通合伙人）及萬達穩升簽訂了輕資產合作框架協議，根據協議內容， 萬達商業 未來將向萬達穩升和項目公司提供建設管理和運營管理服務以及若干知識產權許可；
而萬達穩升同意向項目公司提供資金用于這5家萬達廣場的開發建設和運營管理。換句話說，5家萬達廣場的開發建設和運營管理由萬達穩升來出錢，而 萬達商業 負責輸出管理經驗和模式。在收益方面， 萬達商業 將與對方三七開。
此次 萬達商業 的輕資產可被看做是其眾籌的延續， 萬達商業 也在公告中稱訂立輕資產合作框架協議是該公司實現輕資產戰略的重要一步。
年初萬達確定了第四次轉型目標——成為服務型企業。在商業地產板塊的輕資產轉型也早已開始，今年初萬達引入4家投資機構，開始試水商地產開發的輕資產項目。在今年的半年會上，萬達董事長王健林再度拋出了輕資產項目合作意向，即未來萬達要以自己拿地建設和輸出商業管理模式“兩條腿”走路，而這一次的項目轉讓是后一模式的較好體現。
據悉，上半年 萬達商業 新摘牌項目19個，其中重資產項目僅有3個，輕資產項目數量達到16個。預計2015年全年輕資產項目數量將達到32個。
昨日早間， 萬達商業 發布公告宣布，與關聯公司萬達穩升訂立了股權轉讓協議， 萬達商業 向對方轉讓5項目公司的全部股權。
值得注意的是，此次 萬達商業 轉讓的5個項目均處于在建狀態，在項目籌建過程中， 萬達商業 負責建設管理及運營管理服務，而對方則負責出資。這也意味著 萬達商業 要靠管理服務賺錢，其輕資產步伐再進一步。
根據 萬達商業 公告，此次將要賣給萬達穩升的5項目公司分別是：常德萬達置業有限公司、梅州萬達地產有限公司、三門峽萬達廣場投資有限公司、宜春萬達廣場投資有限公司及鄭州碧源萬達廣場投資有限公司。5項目公司的凈資產賬面值總計約10億元，而股權轉讓的代價總計為10.35億元。萬達穩升將于2015年8月31日之前以現金方式向 萬達商業 支付全部代價，并負責項目公司的后續投資資金需求，以上5個項目的總投資約為47.5億元。
值得注意的是，上述5個萬達廣場正是此前萬達眾籌產品“萬達穩賺一號”的眾籌項目。在轉讓的同時， 萬達商業 還與快錢金融（萬達穩升的普通合伙人）及萬達穩升簽訂了輕資產合作框架協議，根據協議內容， 萬達商業 未來將向萬達穩升和項目公司提供建設管理和運營管理服務以及若干知識產權許可；
而萬達穩升同意向項目公司提供資金用于這5家萬達廣場的開發建設和運營管理。換句話說，5家萬達廣場的開發建設和運營管理由萬達穩升來出錢，而 萬達商業 負責輸出管理經驗和模式。在收益方面， 萬達商業 將與對方三七開。
此次 萬達商業 的輕資產可被看做是其眾籌的延續， 萬達商業 也在公告中稱訂立輕資產合作框架協議是該公司實現輕資產戰略的重要一步。
年初萬達確定了第四次轉型目標——成為服務型企業。在商業地產板塊的輕資產轉型也早已開始，今年初萬達引入4家投資機構，開始試水商地產開發的輕資產項目。在今年的半年會上，萬達董事長王健林再度拋出了輕資產項目合作意向，即未來萬達要以自己拿地建設和輸出商業管理模式“兩條腿”走路，而這一次的項目轉讓是后一模式的較好體現。
據悉，上半年 萬達商業 新摘牌項目19個，其中重資產項目僅有3個，輕資產項目數量達到16個。預計2015年全年輕資產項目數量將達到32個。
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本文來源： 萬達商業又有新動作 轉讓5項目全部股權
