日前， 摩爾百貨 天府店眾多小業(yè)主收到 摩爾百貨 發(fā)出的《關(guān)于提前終止合同的通知書(shū)》。通知稱，公司在海發(fā)商廈的經(jīng)營(yíng)累計(jì)虧損高達(dá)幾千萬(wàn)元。公司將于2016年3月31日提前終止雙方簽署的《商鋪?zhàn)赓U合同》，全面退場(chǎng)并停止經(jīng)營(yíng)。
然而， 摩爾百貨 有關(guān)方面昨日表示，公司正在與小業(yè)主商談租金的過(guò)程中，是否退場(chǎng)并停止經(jīng)營(yíng)，關(guān)鍵還要看降租問(wèn)題能否得到解決。
摩爾通知小業(yè)主：提前終止租賃合同
劉星(化名)是 摩爾百貨 天府店所在海發(fā)商廈的千余個(gè)小業(yè)主之一。日前，他收到了來(lái)自成都洋洋 摩爾百貨 有限公司發(fā)來(lái)的《關(guān)于提前終止合同的通知書(shū)》。摩爾方面稱，平均算下來(lái)，公司目前租金高達(dá)200元/平米，高于周邊其他百貨商場(chǎng)的租金。而租金太高，是造成虧損的重要因素。前期，公司已積極與海發(fā)商廈業(yè)委會(huì)進(jìn)行溝通，希望業(yè)委會(huì)與廣大業(yè)主能體諒公司目前的困難，對(duì)公司提出降低租金一事給予支持。但由于業(yè)委會(huì)沒(méi)有業(yè)主的授權(quán)，無(wú)法給予最終答復(fù)。
通知稱，基于此，公司決定將于2016年3月31日提前終止雙方簽署的《商鋪?zhàn)赓U合同》，全面退場(chǎng)并停止經(jīng)營(yíng)。
是否降租 眾多小業(yè)主意見(jiàn)難統(tǒng)一
摩爾百貨 天府店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地為海發(fā)商廈負(fù)4樓至7樓。據(jù)記者了解， 摩爾百貨 所在的大廈目前產(chǎn)權(quán)“三分天下”：負(fù)2樓至4樓，大部分由1000多個(gè)小業(yè)主購(gòu)買(mǎi)，所占面積約2萬(wàn)平方米;成都洋洋 摩爾百貨 有限公司自己擁有約2萬(wàn)平方米;剩下的為海發(fā)商廈開(kāi)發(fā)商所有。
劉星在14年前投入20多萬(wàn)元，從開(kāi)發(fā)商手中購(gòu)買(mǎi)了10余平方米的商鋪，價(jià)格算下來(lái)約2萬(wàn)每平方米。但實(shí)質(zhì)上，這些商鋪并不互相獨(dú)立，只是在整層樓中劃出了所在位置、面積大小，難以獨(dú)立運(yùn)營(yíng)。其他小業(yè)主也與劉星的情況類(lèi)似。
摩爾百貨 除了利用自己購(gòu)置的房產(chǎn)外，還租下千余個(gè)小業(yè)主及海發(fā)商廈開(kāi)發(fā)商的部分房產(chǎn)，投入百貨運(yùn)營(yíng)。首期10年租約到期后，部分小業(yè)主要求提高租金，后經(jīng)商談，年租金統(tǒng)一提高到投資額的15%，并簽了15年租約。“沒(méi)想到，摩爾現(xiàn)在提出要提前終止租賃合同。”
目前有百余位業(yè)主填寫(xiě)了意見(jiàn)表，其中大部分同意降租，以期讓 摩爾百貨 繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，但有業(yè)主明確表示不同意降租。業(yè)主委員會(huì)相關(guān)人士坦陳，由于涉及的小業(yè)主太多，是否降租目前意見(jiàn)難以統(tǒng)一。
摩爾百貨 ：正與小業(yè)主商談降租
針對(duì)眾多小業(yè)主收到 摩爾百貨 發(fā)出的《關(guān)于提前終止合同的通知書(shū)》一事， 摩爾百貨 有關(guān)方面昨日表示，公司正在與小業(yè)主商談租金一事，希望得到小業(yè)主的理解和支持，能夠降低鋪面租金。是否退場(chǎng)并停止經(jīng)營(yíng)，關(guān)鍵還要看降租問(wèn)題能否得到解決。目前，公司經(jīng)營(yíng)未受影響，還在大力投入裝修，進(jìn)行布局調(diào)整，加大了女裝比例、兒童樂(lè)園，增設(shè)餐飲樓層等，向購(gòu)物中心轉(zhuǎn)型。
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本文來(lái)源： 租金太高虧不起 成都摩爾百貨天府店明年要退場(chǎng)?
