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大超市瘦身求生路:家家悅濟(jì)南旗艦店出現(xiàn)貨架空置

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2024-06-03 07:18:04  來源:電商聯(lián)盟  作者:樂發(fā)網(wǎng)  瀏覽次數(shù):23

實(shí)體超市正面臨前所未有的困境,就在世界頭號(hào)零售巨頭沃爾瑪陸續(xù)關(guān)掉合肥、石家莊一些店面后,從威海來濟(jì)闖蕩近8年的 家家悅 超市也面臨“瘦身”。
  22日,記者多方采訪了解到, 家家悅 在濟(jì)南開設(shè)的第一家門店——海鮮市場(chǎng)店近期或?qū)㈥P(guān)閉;轉(zhuǎn)而接手附近陽(yáng)光壹佰美樂匯已經(jīng)撤出的沃爾瑪超市舊址,其接手面積也只有原來沃爾瑪?shù)娜种蛔笥?hellip;…
   家家悅 濟(jì)南旗艦店:出現(xiàn)貨架空置情況 周邊店面大多關(guān)了
  提起建寧路海鮮大市場(chǎng)二樓的 家家悅 超市,很多人并不陌生,這是威海 家家悅 集團(tuán)布局濟(jì)南的第一家超市,面積1.5萬(wàn)平方米,2009年開業(yè)。此后,它在濟(jì)南多個(gè)社區(qū)布局,如今已擁有10余家店,但面積沒有一家超過這家店的。
  然而,就是這個(gè)被山東 家家悅 集團(tuán)董事長(zhǎng)王培桓稱作濟(jì)南旗艦店的門店,店內(nèi)布局按照國(guó)際最先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念和營(yíng)銷方式設(shè)計(jì)的超市,正無(wú)可奈何地面臨衰落。22日,記者在超市內(nèi)看到,盡管正值周末但里面的客人并不多。
  超市入口處原來有很多店面,賣衣服的、賣食品的,還有兒童游樂場(chǎng)等。如今,這些店面大都關(guān)閉,有的正在搬遷。“ 家家悅 開不下去要撤店,不讓我們租了。”一家店老板對(duì)記者說,他們的租約還沒到期,但是也沒辦法,兒童游樂場(chǎng)都被停水停電了。
  記者在超市內(nèi)看到,葡萄酒銷售區(qū)出現(xiàn)了貨架空置現(xiàn)象;牛奶銷售區(qū)貨架也是閑置的,工作人員正在整理:“現(xiàn)在總部那邊還沒說到底是關(guān)門,還是縮店減少經(jīng)營(yíng)面積,如今上班就像在做夢(mèng),很多東西都沒確定。”
  隨后,記者聯(lián)系到這家超市的店長(zhǎng)葉先生。他表示,正在威海總部匯報(bào)工作,至于濟(jì)南海鮮市場(chǎng)店未來會(huì)怎樣,他得到的最新消息是要改造,至于怎么改造還不好說,會(huì)不會(huì)關(guān)閉也不好說,但有一點(diǎn)可以肯定的是,這家店的面積太大了,現(xiàn)在做超市沒必要這么大。
  物業(yè)出租方海鮮市場(chǎng):趁機(jī)治理臟亂差 舊址可做海鮮凍品、精品區(qū)
  記者聯(lián)系到物業(yè)出租方——濟(jì)南海鮮大市場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人謝先生。他說:“當(dāng)時(shí)我們與 家家悅 方面簽署的物業(yè)租賃協(xié)議,還得七八年才到期,價(jià)格也不貴,但是沒辦法,我們這里得到的消息是 家家悅 要撤出關(guān)店,估計(jì)上半年就能搬完吧。”究其原因,首先是客流一般,生意不是很理想;其次是店面太大,占據(jù)著海鮮市場(chǎng)幾乎整個(gè)二樓,從目前超市發(fā)展趨勢(shì)看沒必要這么大;另外,從 家家悅 在濟(jì)南開設(shè)的其他10余家超市來看,多數(shù)是社區(qū)店,只有幾千平方米,它可能也缺少運(yùn)營(yíng)大型超市的經(jīng)驗(yàn)。
  “ 家家悅 畢竟是從威海來濟(jì)的外來戶,從經(jīng)營(yíng)理念和管理細(xì)節(jié)上,可能也不太適合濟(jì)南。”濟(jì)南商界人士李先生說, 家家悅 服務(wù)相對(duì)粗獷,對(duì)于細(xì)節(jié)和營(yíng)銷的重視程度跟濟(jì)南本土超市相比還有差距。
  謝先生介紹,未來 家家悅 搬離后,空出來的海鮮市場(chǎng)二樓,主要有兩個(gè)方向:一個(gè)是繼續(xù)招商,再引進(jìn)一家大超市,不過這有難度,畢竟周邊超市不少;另一個(gè)方向是做海鮮凍品、精品區(qū)。
  目前,海鮮市場(chǎng)地下一層,批發(fā)與零售混雜在一起,一定程度存在臟亂差。“批發(fā)和零售,本就是不同的業(yè)態(tài),批發(fā)的產(chǎn)品就沒法太精細(xì)化,但消費(fèi)者又希望購(gòu)買一些精細(xì)化的產(chǎn)品。”謝先生說,未來分開后,購(gòu)物環(huán)境會(huì)大幅改善。事實(shí)上,海鮮市場(chǎng)三樓已經(jīng)被用作冷庫(kù)區(qū),可以為凍品區(qū)提供支撐。
  重新開一家新超市:與陽(yáng)光壹佰美樂匯合作 接手沃爾瑪超市舊址
  據(jù)透露, 家家悅 已經(jīng)接手附近的陽(yáng)光壹佰美樂匯,也就是沃爾瑪超市舊址,準(zhǔn)備重新做一家新超市,初定于本月28日開業(yè)。
  記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,在陽(yáng)光壹佰美樂匯的東北門,掛著一條橫幅上寫著: 家家悅 超市陽(yáng)光100店開業(yè)在即,誠(chéng)聘各路英才。進(jìn)入內(nèi)部,還設(shè)有專門的接待區(qū)。另外,二樓的沃爾瑪超市舊址,正在被圍起來緊張裝修。據(jù)施工人員介紹,他們就是在為 家家悅 干活。在陽(yáng)光壹佰美樂匯北側(cè),身著 家家悅 超市工裝的工作人員,正在倉(cāng)庫(kù)里配貨。
  “ 家家悅 能來,也算是物盡其用了。”陽(yáng)光壹佰美樂匯相關(guān)負(fù)責(zé)人說,美樂匯二樓三樓當(dāng)初作建筑設(shè)計(jì)時(shí),就聽取了沃爾瑪?shù)膶I(yè)建議,專為大型超市打造,總營(yíng)業(yè)面積1.4萬(wàn)平方米,約占陽(yáng)光壹佰美樂匯總商業(yè)面積的三分之一。
  不過,這次 家家悅 超市進(jìn)駐陽(yáng)光壹佰美樂匯,并沒有把沃爾瑪?shù)呐f址全部都租下來。“只是其中一部分,不到4000平方米吧,目前只能用這么大。”葉先生說,估計(jì)開業(yè)后,會(huì)緩解周邊居民買菜難等問題。
  據(jù)介紹,在陽(yáng)光100北邊,原來有一個(gè)面積近3000平方米的生態(tài)果蔬市場(chǎng),今年3月份,濟(jì)南大規(guī)模拆違拆臨,這個(gè)菜市場(chǎng)屬于臨時(shí)建筑就被拆除了, 家家悅 超市新址開業(yè)后有望解決周邊居民買菜問題。
  ●未來發(fā)展
  違規(guī)市場(chǎng)被拆是利好但周邊競(jìng)爭(zhēng)依然激烈
  事實(shí)上,陽(yáng)光壹佰美樂匯的沃爾瑪舊址已閑置了將近一年,有很多商家看好這個(gè)地方想拿下做經(jīng)營(yíng),有的準(zhǔn)備做餐飲、有的準(zhǔn)備做健身,當(dāng)然還有大型商場(chǎng)、超市,如華聯(lián)、奧特萊斯(中國(guó))有限公司等。“雖然這期間談的人很多,但真正既符合定位要求,又能出得起高租金的商家并不多。”陽(yáng)光壹佰美樂匯相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
  比如華聯(lián),曾有意向進(jìn)駐,但出的租金比較低,幾次談判均未談攏。后來 家家悅 殺入打破了僵局,究其原因,被業(yè)界解讀為“不想華聯(lián)這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)駐”。其中道理似乎不難理解,陽(yáng)光新路沿線附近雖說人口眾多,消費(fèi)檔次也有,但超市林立,可以說處于相對(duì)飽和狀態(tài)。如果沃爾瑪騰出的位置被華聯(lián)接手,就相當(dāng)于又引來一家新超市,競(jìng)爭(zhēng)升級(jí)在所難免,首當(dāng)其沖的必然是距離最近、輻射面積基本重合、本就經(jīng)營(yíng)不是很理想的 家家悅 海鮮市場(chǎng)店。
  至于 家家悅 遷址后走勢(shì)如何,分析人士認(rèn)為,應(yīng)該會(huì)比沃爾瑪好,原因倒不是 家家悅 比沃爾瑪管理水平高,而是附近社區(qū)菜市場(chǎng)拆了,未來附近居民到超市買菜將是主流。
  不過,也有分析人士認(rèn)為, 家家悅 入駐陽(yáng)光壹佰美樂匯,還得接受市場(chǎng)的檢驗(yàn),這不僅因?yàn)榍懊嫣岬降母?jìng)爭(zhēng)對(duì)手,更因?yàn)檫@家超市在美樂匯的位置——正中心,從各個(gè)入口均無(wú)法直達(dá)超市,這對(duì)美樂匯來講當(dāng)然可以借此拉長(zhǎng)消費(fèi)者購(gòu)物線路,但對(duì) 家家悅 來講,則不是好事……

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