2016伊始，成都商業地產界接連傳出消息：摩爾百貨天府店關門、成都339歡樂頌撤離、市區某23年 購物中心 整改……供大于求、商業模式不清晰、電商占領市場等因素所導致的實體商業生存難的問題又再次被擺在了人們面前。然而，這并不意味著實體商業就沒有突圍的機會。
　　實體商業突圍機會之一：做填補區域空白的地標級 購物中心
　　供需關系決定暢銷程度，這是一個放之四海而皆準的道理。就商業地產而言，成功的基礎必須建立在強大的需求上。
　　目前，城東建設路、攀成鋼等熱門板塊商業早已是熱鬧非凡，然而居住人口眾多的理工板塊卻急缺商業，特別是中高品質消費需求更是處于無處釋放的地步，這就為 購物中心 的進駐提供了良機。
　　在這樣的背景下，中鐵建進駐該板塊，占據成華區政府3軸4區規劃中的中環和成華大道兩條商務主軸，打造以大型品牌主力店為核心的區域首個最大規模最高檔的MALL商業，引入10000平米大型品牌超市、3000平米一線品牌影院、3000平米潮流KTV、2000平米高端健身房、兒童娛樂等主力商業。配以甲級寫字樓、精品主題酒店等，全面填補了整個區域的商業空白，將周邊人群的消費、商務、娛樂需求一網打盡，形成真正意義的一站式消費場所。各個物業之間形成良性循環、互補及拉伸：寫字樓、公寓為商業補充了大量的消費人群，而商業也為辦公、酒店人群提供了成熟的生活消費配套。
　　而更重要的是，中國鐵建廣場大型商業綜合體在區域內將在很長一段時間都將是唯一的，這個屬性為 購物中心 未來的生存發展提供了最大的保障。
　　實體商業突圍機會之二：不僅僅是消費的地方，而是“去處”
　　如果實體商業只是一個消費的地方，那當然很容易被取代和遺忘。但如果它是一個具有體驗感的“去處”，那就無可取代了，消費人群自然也就有粘性。
　　中國鐵建廣場將體驗的主題放在了“兒童”上，將打造成都首個高端兒童商業中心，其兒童業態的互動體驗性、品質感在成都是無出其右的。
　　據悉，目前迪士尼、“小埃莉詩異想世界”趣味餐廳、開心無限零食店、“想·作·秀”空間、樂寶王國、創世紀等兒童一線品牌已經簽約入駐，提高了項目兒童業態的辨識度。尤其在3樓兒童商業中心，規劃以后將引進多臺人力感應游戲設備，還配置有玩具展覽及售賣柜臺，互動體驗性極強。
　　中國鐵建廣場項目負責人表示，項目將構建一個兒童一站式的成長樂園，包括兒童娛樂，如游樂園、手工制作、主題餐廳、兒童攝影等；兒童零售，包括服裝、玩具、學習用品等；培訓教育，包括英語、藝術等。
　　今年項目主體建筑外立面就將呈現，2017年將正式開業，屆時將成為成都最受歡迎的兒童中心。
　　實體商業突圍機會之三：自持部分商業，帶來運營保證
　　世界上最好的商業，都是由開發商自己持有，并整體招商的，只有這樣才能保證高端品牌進駐商圈。這樣的商圈里的商戶，通常水準都比較高，也能給其他散售商戶帶來信心。
　　中國鐵建廣場就將自持20000平米的集中式商業物業，而僅預留少量的商業物業用于出售，作為主流投資者分享鐵建廣場獨特商業價值的投資平臺。
　　同時，中鐵建西南總部將入駐甲級寫字樓，中鐵建擁有世界100強企業的強大背景，其入駐必將帶動其上下游包含建材、機械、金融、工程承包、建筑設計等企業入駐。屆時上萬人的高端白領及企業高管入駐將為酒店、寫字樓、 購物中心 提供龐大的消費人群，為運營帶來保證。
　　按照目前商業市場的現狀，商鋪的存活率往往成為多數人擔心的大問題。中國鐵建通過總部入駐和大量自持物業，將品牌強大的號召力貫穿到項目之中，做活商業，保證了基本人氣，也為了商業品質提供了保證，容易在短期內形成成熟的商圈。

樂發網超市批發網提供超市貨源信息,超市采購進貨渠道。超市進貨網提供成都食品批發,日用百貨批發信息、微信淘寶網店超市采購信息和超市加盟信息.打造國內超市采購商與批發市場供應廠商搭建網上批發市場平臺,是全國批發市場行業中電子商務權威性網站。

本文內容整合網站：百度百科、知乎、淘寶平臺規則

本文來源： 成都新開購物中心如何自救？有三大突圍機會