特價(jià)大清貨、100元3件任選、業(yè)主誠(chéng)意放租……歲末年初，廣州市內(nèi)幾大潮流匯聚的商場(chǎng)內(nèi)出現(xiàn)店鋪退租的情況。雖然業(yè)主主動(dòng)下調(diào)租金，但應(yīng)者寥寥。受到品牌旗艦店網(wǎng)上低價(jià)開(kāi)店的沖擊，傳統(tǒng)服飾店鋪的利潤(rùn)越來(lái)越薄，“一鋪養(yǎng)三代”的傳統(tǒng)投資渠道面臨挑戰(zhàn)。
年尾本來(lái)是零售業(yè)做生意的大好時(shí)光，但記者走訪發(fā)現(xiàn)，幾大潮流商場(chǎng)內(nèi)出現(xiàn)店鋪退租的情況。
越富廣場(chǎng)：一樓店鋪也冷清
位于中山六路附近的越富廣場(chǎng)一向是時(shí)尚潮人的聚集地。但上周末，記者走訪了越富廣場(chǎng)一期和二期，發(fā)現(xiàn)即使是周末時(shí)間，一樓的店鋪也生意冷清。記者了解到，一樓的部分店鋪?zhàn)饨鹨呀?jīng)降了兩成，一間10平方米左右的店鋪每月租金從2400元降到了2000元左右。
走訪中，記者了解到，目前關(guān)張求租的店鋪大致分為兩種：一種是業(yè)主或管理處招租，另一種是原有的租戶經(jīng)營(yíng)不下去倒手轉(zhuǎn)租。
萬(wàn)國(guó)奧特萊斯：服飾大甩賣
在萬(wàn)國(guó)商城的奧特萊斯，除了數(shù)家知名的品牌館外，還有不少非品牌的服飾店。記者近日走訪發(fā)現(xiàn)，這類服飾商鋪正在以“白菜價(jià)”大量去庫(kù)存。
不過(guò)，現(xiàn)場(chǎng)有市民就表示熱情不高。市民韋先生告訴記者，在他看來(lái)，奧特萊斯本就定位于“品牌折扣店”，有不少品牌服飾出售。對(duì)于不知名的品牌大甩賣，他不是十分“感冒”。
江南西商圈：服飾店變壽司店
在以“小清新”著稱的江南西商圈，記者走訪沿街商鋪發(fā)現(xiàn)，各色餐飲店正大舉取代“日韓外貿(mào)原單”服裝店。在地下商城“江南新地”內(nèi)，一個(gè)面積約100平方米的商鋪正在裝修。店面的告示顯示，該店鋪將是一個(gè)回轉(zhuǎn)壽司店。“原本這是家服裝店，上個(gè)月關(guān)門(mén)了，老板改行做餐飲。”正在招聘的工作人員表示。
附近的房產(chǎn)中介向記者透露，近兩三年來(lái)，即使是一些位置最好的商鋪，商家也如走馬燈般更換，有的樓盤(pán)整層的商鋪至今還是空空如也，一些位置相對(duì)較差的商鋪只好降租兩成多攬客。
開(kāi)店十余年 無(wú)奈欲退休
“現(xiàn)在不是租店鋪?zhàn)龇b生意的好時(shí)候了，”在江南西經(jīng)營(yíng)沿街服飾店的林姨告訴記者，她做服裝生意已經(jīng)13年，原本在白馬服裝市場(chǎng)做批發(fā)生意，后來(lái)主做日韓系的服飾鞋帽零售。回憶起之前的好日子，林姨說(shuō)，2005年至2009年的時(shí)候，韓劇《燦爛的遺產(chǎn)》、《我的野蠻女友》等流行，林姨會(huì)在機(jī)票便宜的時(shí)候親自飛去韓國(guó)進(jìn)貨。當(dāng)時(shí)一件韓式的長(zhǎng)版毛衣可以賣到400元。
“服裝需要毛利達(dá)到40%才有錢賺，現(xiàn)在很難賣得起價(jià)。”林姨說(shuō)，現(xiàn)在自己主要做熟客生意，拿貨的時(shí)候盡量避免和淘寶店重復(fù)。談及對(duì)未來(lái)的打算，林姨打算先將店內(nèi)庫(kù)存逐步降價(jià)出售，然后退休給女兒帶孩子。
業(yè)態(tài)變化：快時(shí)尚逆市擴(kuò)張
傳統(tǒng)服飾零售店式微，但快時(shí)尚品牌卻逆市擴(kuò)張。業(yè)內(nèi)人士分析，快時(shí)尚品牌近幾年內(nèi)將會(huì)繼續(xù)積極擴(kuò)張，保持發(fā)展熱度。“這些快時(shí)尚品牌定價(jià)不高，但往往有大牌設(shè)計(jì)師操刀，款式新穎，并會(huì)契合相關(guān)的主題或系列，更受時(shí)尚潮人的歡迎。”
空置率上升
廣州商鋪正出現(xiàn)空置率上升的趨勢(shì)。戴德梁行提供的數(shù)據(jù)顯示，今年2015年1月~8月，廣州累計(jì)社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)11.4%，增速比1月~7月升0.2個(gè)百分點(diǎn)；但比去年同期降了1.3個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，1月~8月廣州限額以上批發(fā)和零售業(yè)商品零售額中，占比為12.8%的網(wǎng)上商店零售額同比增長(zhǎng)62.9%。
年尾本來(lái)是零售業(yè)做生意的大好時(shí)光，但記者走訪發(fā)現(xiàn)，幾大潮流商場(chǎng)內(nèi)出現(xiàn)店鋪退租的情況。
越富廣場(chǎng)：一樓店鋪也冷清
位于中山六路附近的越富廣場(chǎng)一向是時(shí)尚潮人的聚集地。但上周末，記者走訪了越富廣場(chǎng)一期和二期，發(fā)現(xiàn)即使是周末時(shí)間，一樓的店鋪也生意冷清。記者了解到，一樓的部分店鋪?zhàn)饨鹨呀?jīng)降了兩成，一間10平方米左右的店鋪每月租金從2400元降到了2000元左右。
走訪中，記者了解到，目前關(guān)張求租的店鋪大致分為兩種：一種是業(yè)主或管理處招租，另一種是原有的租戶經(jīng)營(yíng)不下去倒手轉(zhuǎn)租。
萬(wàn)國(guó)奧特萊斯：服飾大甩賣
在萬(wàn)國(guó)商城的奧特萊斯，除了數(shù)家知名的品牌館外，還有不少非品牌的服飾店。記者近日走訪發(fā)現(xiàn)，這類服飾商鋪正在以“白菜價(jià)”大量去庫(kù)存。
不過(guò)，現(xiàn)場(chǎng)有市民就表示熱情不高。市民韋先生告訴記者，在他看來(lái)，奧特萊斯本就定位于“品牌折扣店”，有不少品牌服飾出售。對(duì)于不知名的品牌大甩賣，他不是十分“感冒”。
江南西商圈：服飾店變壽司店
在以“小清新”著稱的江南西商圈，記者走訪沿街商鋪發(fā)現(xiàn)，各色餐飲店正大舉取代“日韓外貿(mào)原單”服裝店。在地下商城“江南新地”內(nèi)，一個(gè)面積約100平方米的商鋪正在裝修。店面的告示顯示，該店鋪將是一個(gè)回轉(zhuǎn)壽司店。“原本這是家服裝店，上個(gè)月關(guān)門(mén)了，老板改行做餐飲。”正在招聘的工作人員表示。
附近的房產(chǎn)中介向記者透露，近兩三年來(lái)，即使是一些位置最好的商鋪，商家也如走馬燈般更換，有的樓盤(pán)整層的商鋪至今還是空空如也，一些位置相對(duì)較差的商鋪只好降租兩成多攬客。
開(kāi)店十余年 無(wú)奈欲退休
“現(xiàn)在不是租店鋪?zhàn)龇b生意的好時(shí)候了，”在江南西經(jīng)營(yíng)沿街服飾店的林姨告訴記者，她做服裝生意已經(jīng)13年，原本在白馬服裝市場(chǎng)做批發(fā)生意，后來(lái)主做日韓系的服飾鞋帽零售。回憶起之前的好日子，林姨說(shuō)，2005年至2009年的時(shí)候，韓劇《燦爛的遺產(chǎn)》、《我的野蠻女友》等流行，林姨會(huì)在機(jī)票便宜的時(shí)候親自飛去韓國(guó)進(jìn)貨。當(dāng)時(shí)一件韓式的長(zhǎng)版毛衣可以賣到400元。
“服裝需要毛利達(dá)到40%才有錢賺，現(xiàn)在很難賣得起價(jià)。”林姨說(shuō)，現(xiàn)在自己主要做熟客生意，拿貨的時(shí)候盡量避免和淘寶店重復(fù)。談及對(duì)未來(lái)的打算，林姨打算先將店內(nèi)庫(kù)存逐步降價(jià)出售，然后退休給女兒帶孩子。
業(yè)態(tài)變化：快時(shí)尚逆市擴(kuò)張
傳統(tǒng)服飾零售店式微，但快時(shí)尚品牌卻逆市擴(kuò)張。業(yè)內(nèi)人士分析，快時(shí)尚品牌近幾年內(nèi)將會(huì)繼續(xù)積極擴(kuò)張，保持發(fā)展熱度。“這些快時(shí)尚品牌定價(jià)不高，但往往有大牌設(shè)計(jì)師操刀，款式新穎，并會(huì)契合相關(guān)的主題或系列，更受時(shí)尚潮人的歡迎。”
空置率上升
廣州商鋪正出現(xiàn)空置率上升的趨勢(shì)。戴德梁行提供的數(shù)據(jù)顯示，今年2015年1月~8月，廣州累計(jì)社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)11.4%，增速比1月~7月升0.2個(gè)百分點(diǎn)；但比去年同期降了1.3個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，1月~8月廣州限額以上批發(fā)和零售業(yè)商品零售額中，占比為12.8%的網(wǎng)上商店零售額同比增長(zhǎng)62.9%。
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