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小面積商鋪成投資熱點

放大字體  縮小字體 發布日期:2023-12-10 07:47:12  來源:電商聯盟  作者:樂發網  瀏覽次數:23

在一輪又一輪的新政打壓下,住宅市場受其影響,而商業地產卻迎來了市場新的“春天”,商業產品開始在房地產市場里大放異彩,一波又一波的搶鋪熱成為了今年樓市一道道亮麗的風景線。

“小鋪”受投資客的青睞

“現在,住宅受限制,只好投資 商鋪 ,但手頭的積蓄又不太多,所以投資小鋪最合適,幾十平米自己經營個小店也好,如果出租也容易,最主要的是投入資金相對較少,在自己的經濟承受范圍之內。”市民秀娟說。與她有同樣想法的薛永明也坦言:有獨立產權,有專業人士招租,有整體的市場運營,投資風險較小,且投入成本低,如果出租或出售的話,市場情況也不錯,所以投資個10-50平米的小鋪實屬不錯。

現在市場上的“小鋪”很受歡迎,獨立產權,10-50平米,總投入資金較臨街 商鋪 、寫字樓等來說要少得多,這無疑成為購房者投資的最好選擇。目前在所有的 商鋪 類型中,小戶型產品是其中最熱銷的產品類別。近年來,市場涌現出大量小面積的產權 商鋪 和商用公寓產品,其中小面積的產權 商鋪 以其自身的優勢成為市場熱點,銷售市場一路高歌,成交量也較為可觀。據了解,內蒙古大商城、金盛財智廣場、王府井百貨、大盛魁商業街、維多利摩爾城、浩鑫廣場等項目均有小面積 商鋪 在售。

業內人士介紹,10-60平米的 商鋪 面積較小,總價較低,投資門檻相應降低,十幾萬元就可投資,這與投資額上百萬的大 商鋪 、寫字樓相比,這些小面積的 商鋪 自然吸引到手頭略有閑錢的普遍家庭的眼球。“自項目開盤以來, 商鋪 的銷售表現一直不錯,因為面積較小,首付款不高,且租售率不錯,算是穩妥型投資產品,所以深受老百姓的喜愛。”置業顧問張焱說。

商場型 商鋪 成市場香餑餑

在商業地產風生水起的同時, 商鋪 產品也迎來了發展的最好契機,隨著商業地產項目的不斷涌現,市場上 商鋪 供應不斷充足,市場活躍度也相對較高。記者走訪首府各大商業地產項目發現,小面積 商鋪 的市場情況反映較好,一經開盤都銷售火爆,可見小面積 商鋪 的受青睞程度。

從事商業地產生意多年的高先生坦言,不得不說,小面積 商鋪 的優勢很突出,在首府商業地產發展中占據了有利位置,獲得了市場的認可與消費者的青睞,火熱的發展趨勢仍在繼續。據了解,由于小面積 商鋪 往往是租賃市場最熱租的鋪源,因此投資客入手小面積商積,投資風險比大面積 商鋪 低,且現在多數商業地產項目托管式經營模式,也是在降低投資客的風險,給投資者的利潤創造最大化。

置業顧問王曉霞介紹, 商鋪 換手率極低,絕大多數 商鋪 投資客都是長期持有,通過收租獲取利潤,這和投資住宅講究高拋低吸賺取差價的贏利模式有根本的區別,所以投資 商鋪 要謹慎,眼光很重要。對于小面積 商鋪 來說,投資客需要考慮地段因素、商場運營情況、市場客流量、投資回抱率等。如果投資 商鋪 目的是自持經營、開設店鋪的話,那么投資者就要在經營、管理等方面有一個系統而全面的認識。

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