公司收到10億元轉(zhuǎn)讓款，資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃交易完成
1月5日晚，公司公告稱，公司以武漢中心百貨大樓、江夏 中百 購物廣場(chǎng)兩處門店物業(yè)為標(biāo)的的資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃交易完成。2016年12月23日，長(zhǎng)江證券股份有限公司完成“長(zhǎng)江楚越- 中百 一期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”的資金募集工作，2016年12月28日和2017年1月4日，公司分別收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.21/5.98億元。本次交易完成后，公司將按市場(chǎng)價(jià)格租用目標(biāo)物業(yè)繼續(xù)經(jīng)營門店，不會(huì)影響公司門店的日常經(jīng)營業(yè)務(wù)開展。
降低企業(yè)負(fù)債，獲得回籠資金，有利于提升效益
公司通過資產(chǎn)證券化運(yùn)作，盤活存量資產(chǎn)，拓寬融資渠道，降低企業(yè)負(fù)債，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，使公司獲得大量的回籠資金，為下步的深化戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型、提升效益提供資金支持。根據(jù)對(duì)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)、資產(chǎn)賬面值以及支付的相關(guān)稅金等進(jìn)行測(cè)算，2016/2017年預(yù)計(jì)新增稅后凈利潤(rùn)2.43/1.82億元（所得稅率暫按25%計(jì)算）。
業(yè)績(jī)有望改善，發(fā)展仍面臨較大的壓力
公司業(yè)績(jī)將有望改善，資產(chǎn)證券化帶來數(shù)億的凈利潤(rùn)，超市板塊收益于高通脹預(yù)期，收入應(yīng)有較好的恢復(fù)。但公司發(fā)展但仍然面臨不小的壓力。一方面，公司與羅森合作的便利店業(yè)態(tài)，短期仍然面臨培育期的高費(fèi)用；另一方面，從目前數(shù)據(jù)來看，公司的銷售費(fèi)用高企，短時(shí)間難以恢復(fù)到之前的合理水平。
調(diào)整盈利預(yù)測(cè)、調(diào)升目標(biāo)價(jià)至10.5元，調(diào)升至增持評(píng)級(jí)
我們調(diào)整對(duì)公司2016-2018年EPS的預(yù)測(cè)為0.18/0.11/-0.10元(之前為-0.18/-0.16/-0.10元)，公司超市板塊收益于高通脹預(yù)期，收入應(yīng)有較好的恢復(fù)，我們調(diào)升公司未來6個(gè)月目標(biāo)價(jià)至10.50元，調(diào)升至增持評(píng)級(jí)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：宏觀經(jīng)濟(jì)增速未達(dá)預(yù)期，居民消費(fèi)需求的增速未達(dá)預(yù)期。
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