適用范圍：所有新開門店

一、店面 選址 參考標(biāo)準(zhǔn)

1、500米半徑內(nèi)居民不少于1萬(wàn)人，其中200米半徑內(nèi)不少于1500戶；

2、位于社區(qū)商業(yè)中心街道或社區(qū)門口臨街店面。東西走向街道最好座北朝南；南北走向街道最好座西朝東，盡可能位于十字路口的西北拐角；

3、與飯店、24小時(shí)藥店、咖啡店、茶藝館、酒吧、學(xué)校、銀行、郵局、洗衣店、沖印店、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)文化體育活動(dòng)中心等集客力較強(qiáng)的品牌門店和公共場(chǎng)所相鄰；

4、獨(dú)立商鋪或樓房底層，門面展開寬度不少于6米；

5、門窗可改裝為落地式大玻璃結(jié)構(gòu)；

6、店鋪產(chǎn)權(quán)清晰且至少可使(租)用5年；

7、可正常供水、通電、通電話；

8、店前空地不少于店內(nèi)經(jīng)營(yíng)面積，可停放20輛以上自行車及摩托車。店前或附近50米內(nèi)可停放2輛以上小汽車；

9、店面、店側(cè)及店前可發(fā)布(安裝)30平方米以上的廣告牌；

10、社區(qū)居民文明素質(zhì)較高，治安狀況良好；

11、社區(qū)交通方便、通暢，與過街天橋、過街地下通道、公共汽車站、地鐵站口、輕軌站口等人流量較大的公共交通設(shè)施相鄰；

12、社區(qū)地方政府執(zhí)法文明，注重社區(qū)文化建設(shè)。

從以上12個(gè)條件可以看出，店面 選址 不但要考慮到人流數(shù)量，還要考慮到有效人流，交通、治安、宣傳、朝向等各個(gè)細(xì)節(jié)，這些規(guī)定盡可能的保證了店鋪的 選址 科學(xué)化、正規(guī)化。

二、周邊消費(fèi)調(diào)查參考標(biāo)準(zhǔn)

超市在開店之前進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查時(shí)對(duì)該地區(qū)生活結(jié)構(gòu)的調(diào)查就是調(diào)查該地區(qū)內(nèi)消費(fèi)者生活型態(tài)的資料，可針對(duì)人口結(jié)構(gòu)戶數(shù)構(gòu)成、收入水準(zhǔn)、消費(fèi)水準(zhǔn)、 購(gòu)買行動(dòng)等方面進(jìn)行整體性與數(shù)量性情況資料把握。

1、人口結(jié)構(gòu)

對(duì)目前人口數(shù)進(jìn)行調(diào)查，有關(guān)過去人口集合、膨脹的速度與未來人口數(shù)的推算都要加以預(yù)測(cè)，同時(shí)將人口結(jié)構(gòu)大概依行業(yè)、教育程度、主消費(fèi)年齡等進(jìn)行分類了解。

2、家庭戶數(shù)構(gòu)成

家庭戶數(shù)乃是構(gòu)成人口結(jié)構(gòu)中最基本的資料之一，藉此對(duì)家庭戶數(shù)變動(dòng)情形、家庭人數(shù)、成員狀況進(jìn)行了解，可獲得人員變化趨勢(shì)。

3、收入所得水準(zhǔn)

由收入所得水準(zhǔn)的資料，可以知道消費(fèi)的可能性與大小，并將每人或每一家庭的所得水準(zhǔn)與其他地區(qū)比較，以作更進(jìn)一步的分析。

4、消費(fèi)水準(zhǔn)

這個(gè)資料是消費(fèi)地區(qū)消費(fèi)活動(dòng)的直接指標(biāo)，也是商店最重要的指標(biāo)。藉此，我們可以了解每個(gè)人或每一家庭的消費(fèi)情形，并針對(duì)消費(fèi)內(nèi)容依商品類別分別知道各種商品的支出額，作為我們以后商品結(jié)構(gòu)的最重要參考。

5、購(gòu)買行動(dòng)

對(duì)于消費(fèi)者購(gòu)買行動(dòng)的調(diào)查，可以由消費(fèi)者購(gòu)買商品時(shí)的活動(dòng)范圍與購(gòu)買某項(xiàng)商品經(jīng)常向何商店購(gòu)買。由此亦可獲悉消費(fèi)者購(gòu)物活動(dòng)的范圍，另外又可知道消費(fèi)者選擇商品的標(biāo)準(zhǔn)與習(xí)慣。

至于有關(guān)上述的資料，我們都可以去查閱由政府或有關(guān)機(jī)關(guān)發(fā)行的刊物或統(tǒng)計(jì)資料等，諸如人口統(tǒng)計(jì)資料、家庭收支調(diào)查與個(gè)人所得分配等獲得。此外，商店本身亦可配合實(shí)際業(yè)務(wù)上的需要作各種調(diào)查。

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本文來源： 社區(qū)O2O便利店如何做好店面選址？