仁和春天 百貨 或?qū)⒊蔀闅v史。在成都商業(yè)地產(chǎn)泡沫破滅和互聯(lián)網(wǎng)崛起背景下，成都傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)高速發(fā)展的時(shí)代即將結(jié)束。
　　仁和春天 百貨 ，1998年入駐的成都第一家奢侈品和時(shí)尚 百貨 商場(chǎng)，繼去年底被成商集團(tuán)作價(jià)24.7億元并購(gòu)兩家店之后，最后一家店仁和春天國(guó)際廣場(chǎng)（即高新南門(mén)店）也或?qū)⒈淮髳偝菤w于靡下。
　　5月18日，記者從成都大悅城內(nèi)部人士獲悉，中糧旗下大悅城地產(chǎn)擬收購(gòu)仁和春天國(guó)際廣場(chǎng)（即高新南門(mén)店）六層共計(jì)6萬(wàn)平方米商業(yè)，雙方已經(jīng)頻繁接觸一段時(shí)間，但是具體談判細(xì)節(jié)尚未對(duì)外對(duì)內(nèi)披露和下發(fā)通知，雙方開(kāi)出的交易金額尚未明確。
　　“但是意向性十分明確。”該人士向界面新聞?dòng)浾咄嘎丁ｋS即，界面新聞?dòng)浾呗?lián)系仁和春天 百貨 相關(guān)部門(mén)具體求證，對(duì)方以涉及到商業(yè)秘密為由，拒絕進(jìn)一步透露細(xì)節(jié)。
　　仁和春天人東店和光華店，以及至今尚未開(kāi)業(yè)的仁和春天國(guó)際廣場(chǎng)原本屬于仁和集團(tuán)。公開(kāi)資料顯示仁和集團(tuán)以珠寶業(yè)起家，目前擁有成都仁和春天 百貨 有限公司、成都春天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、春天咖啡餐飲有限公司、仁和春天出租車(chē)有限公司、成都仁和春天物業(yè)管理有限公司等經(jīng)營(yíng)實(shí)體。
　　去年10月16日，成商集團(tuán)發(fā)布公告，收購(gòu)仁和春天 百貨 人東店和光華店，合計(jì)24.7億元。該筆收購(gòu)是迄今為止中國(guó)西南地區(qū)零售行業(yè)規(guī)模最大的一次收購(gòu)。
　　公開(kāi)資料顯示，成商集團(tuán)前身為成都人民商場(chǎng)，成立于1953年，于1994年在上海證券交易所掛牌上市，是四川省首家公開(kāi)發(fā)行上市的商業(yè)股份制公司，現(xiàn)在已為西南地區(qū)最大的綜合性商業(yè)企業(yè)集團(tuán)之一。
　　但成商集團(tuán)收購(gòu)仁和春天兩家店之后，未能立即改善其經(jīng)營(yíng)狀況，根據(jù)《成都商報(bào)》報(bào)道，從收購(gòu)之日起，仁和春天 百貨 在未來(lái)一年（即今年10月前），仍處于調(diào)整期，具體整改方案落實(shí)前，需要將現(xiàn)有問(wèn)題充分調(diào)查梳理。
　　記者從內(nèi)部了解到，以東華店為例，到2011年底發(fā)展到鼎盛時(shí)期，已擁有15萬(wàn)高端會(huì)員，其中鉆石會(huì)員（年消費(fèi)額達(dá)到10萬(wàn)以上）就有7000多名。
　　然而，據(jù)COACH蔻馳專(zhuān)柜一位工作人員介紹，從2013年開(kāi)始，月平均銷(xiāo)售額下滑厲害，截至被成商集團(tuán)收購(gòu)前，與2012年比，月績(jī)效工資少了60%。其他專(zhuān)柜也出現(xiàn)類(lèi)似情況。另外當(dāng)界面新聞?dòng)浾邌?wèn)及被成商集團(tuán)收購(gòu)之后，情況是否好轉(zhuǎn)時(shí)，對(duì)方表示跟被收購(gòu)前差不多。“有時(shí)候半天班，都沒(méi)有顧客來(lái)問(wèn)及。”
　　而原定于2014年底開(kāi)業(yè)的仁和春天國(guó)際廣場(chǎng)，現(xiàn)如今尚未開(kāi)業(yè)就已經(jīng)傳出要被收購(gòu)的消息。
　　2007年，仁和春天在現(xiàn)今城南天府大道位置拿下約150畝的地塊，2013年開(kāi)始動(dòng)工修建，根據(jù)公司的計(jì)劃，欲將其構(gòu)建成西南片區(qū)乃至全國(guó)最時(shí)尚精致的Life shopping Mall。
　　在業(yè)界看來(lái)，這預(yù)示著仁和春天 百貨 這家最老牌時(shí)尚奢侈品商場(chǎng)在成都的節(jié)節(jié)敗退。
　　成都信德智創(chuàng)企業(yè)管理公司首席顧問(wèn)蔡平分析指出，仁和春天國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目的擱淺，很大程度與成都整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)泡沫破滅和互聯(lián)網(wǎng)崛起密不可分。
　　根據(jù)仲量聯(lián)行《2015年全年成都房地產(chǎn)物業(yè)市場(chǎng)回顧》數(shù)據(jù)顯示，2015年成都新增TheOne、鉆石廣場(chǎng)、銀泰城、龍湖金楠天街及大悅城等5個(gè)購(gòu)物中心落成開(kāi)業(yè)，總體量達(dá)約48.4萬(wàn)平方米，令成都優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)總存量增至約566萬(wàn)平方米，總體存量同比增加44.75萬(wàn)平方米。
　　另?yè)?jù)蔡平給界面新聞?dòng)浾咛峁┑难芯繑?shù)據(jù)顯示，成都在建商業(yè)地產(chǎn)面積逾290萬(wàn)平方米，正面臨著商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)能過(guò)剩的挑戰(zhàn)。目前約有30處商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目處于停工或者半停工狀態(tài)——目前正在建設(shè)的商業(yè)后期同樣面臨運(yùn)營(yíng)的壓力。
　　與此同時(shí)，成都目前的傳統(tǒng)商業(yè)保有量已經(jīng)超過(guò)了整個(gè)日本，然而人流量和購(gòu)買(mǎi)力卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如，因此，之前業(yè)界就有預(yù)測(cè)，成都商貿(mào)業(yè)泡沫的破滅是遲早的事情。
　　蔡平認(rèn)為，一方面，網(wǎng)購(gòu)、出國(guó)代購(gòu)也越來(lái)越產(chǎn)業(yè)化；另一方面，限“三公”消費(fèi)的政策環(huán)境，也是讓奢侈品實(shí)體消費(fèi)遭受沖擊的原因。
　　截至發(fā)稿，界面新聞?dòng)浾呱形吹玫饺屎痛禾旆矫娴恼交貞?yīng)。而中糧旗下大悅城為何會(huì)選擇此刻接盤(pán)，根據(jù)《成都房產(chǎn)圈》記者報(bào)道，這更多的是由公司從戰(zhàn)略發(fā)展的角度來(lái)考慮，由于中糧集團(tuán)旗下還有其他的零售商業(yè)品牌，成都大悅城一旦收購(gòu)成功，也不排除未來(lái)在成都有收購(gòu)其他商業(yè)項(xiàng)目的可能。

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