開業(yè)21年、深圳首家門店，作為 人人樂 標(biāo)志性門店的南油店，近期因?yàn)樾纪I(yè)引發(fā)關(guān)注。8月2日， 人人樂 相關(guān)人士回應(yīng)稱，關(guān)店只是租賃合約到期的正常處置，是公司業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)調(diào)整的一部分。公司正在進(jìn)行全面轉(zhuǎn)型升級，今年計劃新開門店20家，向市場大力推送生鮮超市、精品超市等多種新業(yè)態(tài)門店。

　　租賃合約到期而關(guān)店

　　21年前， 人人樂 董事長何金明開辦了第一家門店，該店位于深圳市南山區(qū)東濱路4號南油文化廣場，即 人人樂 南油店。據(jù) 人人樂 相關(guān)人士透露，南油店最初只是一家面積2600平方米的小型超市。

　　自該店誕生之日起，就面臨著與國際零售大鱷之間的競爭。1996年，家樂福入駐深圳南山，與 人人樂 在同商圈展開激烈競爭；2000年，沃爾瑪在距離 人人樂 南油店僅有150米外開出了經(jīng)營面積達(dá)2.1萬平方米的亞洲最大購物廣場。

　　面對國際零售巨頭的包圍，南油店一度出現(xiàn)了經(jīng)營業(yè)績下滑，經(jīng)營虧損的局面。“當(dāng)時公司并不畏懼，反而帶著虛心學(xué)習(xí)的心態(tài)邊學(xué)邊打，與其同臺競技。通過持續(xù)不斷的學(xué)習(xí)和競爭， 人人樂 南油店逐步擴(kuò)展為面積達(dá)1.45萬平方米、覆蓋全品類經(jīng)營的大型綜合超市。” 人人樂 相關(guān)人士表示。

　　經(jīng)過21年的持續(xù)經(jīng)營， 人人樂 南油店與不少顧客結(jié)下了深厚的情結(jié)。今年7月21日，深圳南油片區(qū)的 人人樂 超市正式停業(yè)，因此引發(fā)了廣泛關(guān)注。

　　上述相關(guān)人士告訴記者，關(guān)閉南油店主要是該店20年租約合同已經(jīng)到期。同時，租賃物業(yè)方有意對原有物業(yè)進(jìn)行大規(guī)模拆遷改造，“這只是一個非常正常的租賃合約到期的處置行為。”

　　“南油店的商場結(jié)構(gòu)為兩層，負(fù)一層是超市，地上一層是百貨，在轉(zhuǎn)型升級上存在著先天不足。” 人人樂 有關(guān)人士透露，比如在娛樂、餐飲等體驗(yàn)型配套項(xiàng)目的招商引進(jìn)方面存在著消防、排油排污、層高等多方面條件的限制，停車難問題難以改善等客觀環(huán)境也使得南油店的升級改造工作無法推進(jìn)。鑒于此，在南油店租約到期之際，公司做出了關(guān)店的決策。

　　轉(zhuǎn)型升級正在進(jìn)行中

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，當(dāng)前，實(shí)體零售業(yè)處在轉(zhuǎn)型升級的發(fā)展期，國際和國內(nèi)各大零售企業(yè)都在適時淘汰關(guān)閉部分效益不佳的傳統(tǒng)業(yè)態(tài)門店，關(guān)店將成為常態(tài)化行為。

　　2016年， 人人樂 關(guān)閉5家門店；今年上半年， 人人樂 計劃再度關(guān)掉4家門店。事實(shí)上，在零售行業(yè)整體不景氣的背景下，諸多零售巨頭都在大量關(guān)閉虧損門店。據(jù)贏商網(wǎng)統(tǒng)計，今年3-5月份沃爾瑪在中國大陸就關(guān)閉了11家門店，韓資超市易買得宣布在今年內(nèi)關(guān)閉全部6家位于上海、無錫的門店。

　　高速發(fā)展的電商業(yè)、剛性增長的經(jīng)營成本等是桎梏在傳統(tǒng)零售企業(yè)身上的枷鎖。在此洪流沖擊下，傳統(tǒng)零售業(yè)關(guān)店逃離者有之，賣身電商者有之。

　　 人人樂 的選擇是——堅定轉(zhuǎn)型升級新業(yè)態(tài)，穩(wěn)健拓展，多元化發(fā)展。 人人樂 有關(guān)人士表示，公司未來不排除對長期虧損改造無望、租約合同臨近到期、調(diào)整業(yè)績不達(dá)預(yù)期的門店采取關(guān)閉處置等方式，在汰舊的同時更新升級門店，對目前的傳統(tǒng)型大賣場進(jìn)行持續(xù)的升級調(diào)整，打造為新型 人人樂 超市。

　　2016年 人人樂 共計改造調(diào)整大型賣場門店12家，營業(yè)面積約10萬平方米；2017年上半年對傳統(tǒng)門店更新升級的步伐進(jìn)一步加快。在 人人樂 董事長何金明看來，關(guān)店并不意味是經(jīng)營消極，而是加速轉(zhuǎn)型和改革創(chuàng)新的必要步驟。

　　目前來看， 人人樂 未來仍有望保持穩(wěn)健發(fā)展的態(tài)勢。2016年， 人人樂 新開門店12家店，今年計劃新開門店20家。在經(jīng)歷了二年多對于新的轉(zhuǎn)型業(yè)態(tài)le super以及網(wǎng)購生活超市的摸索后， 人人樂 將向市場大力推送le fresh生鮮超市、le life生活超市、le super精品超市等多種新業(yè)態(tài)門店。

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本文來源： 人人樂：關(guān)店系業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)調(diào)整 正在全面轉(zhuǎn)型升級